Bouw Archieven - De Waalboog

Joachim en Anna ondergaat een ware metamorfose, waarbij we een nieuw thuis creëren voor bewoners en bezoekers. Zoals je goed kunt zien, komt de sfeer van een dorp, met groepjes woningen, mooie wandelpaden in het groene, glooiende landschap steeds beter tevoorschijn.

Momenteel zijn we met de laatste bouwfase bezig. Je ziet al duidelijk de contouren van de nieuwe gebouwen Brink en Zilverspar tevoorschijn komen.
Met grote dank aan partner Croes Bouwtechnisch Ingenieursbureau die deze mooie drone-opname heeft gemaakt en ons maandelijks gaat voorzien van een nieuwe opname.

Meer info: https://ap.lc/ITAgH

#zothuisalsmaarkan #klimaatneutraal #nieuwbouw

In samenwerking met Croes Bouwtechnisch Ingenieursbureau Giesbers Ontwikkelen en Bouwen Unica Van Aarle De Laat BV Jan van den Boomen Oostwest

https://www.youtube.com/watch?v=AsTIPSmIZFQ

De gemeente Nijmegen pleit al jaren voor woon- zorgvoorzieningen in alle wijken zodat mensen oud kunnen worden in hun eigen omgeving met de zorg en faciliteiten die zij daarbij nodig hebben. In deze wijk in Nijmegen is de nieuw te bouwen woonvoorziening aan de St. Agnetenweg dan ook zeer welkom omdat er in Lindenholt niets is. Het gebouw biedt straks 45 zorgwooneenheden, verdeeld over drie woonlagen. De Waalboog huurt het gebouw en levert de zorg.

Inmiddels zijn voor de bouw van dit woonzorgcomplex de sloopwerkzaamheden nagenoeg afgerond en start Klokgroep de voorbereidende werkzaamheden op. Onlangs zijn, door de goede samenwerking tussen Lindenholt Groen, Gemeente Nijmegen en het bewonersoverleg Lindenholt, 5 bomen verplaatst van de bouwlocatie naar Park Lindenholt. Zo maken we op een duurzame manier ruimte voor de nieuwbouw.

Naar verwachting wordt aan het einde van het tweede kwartaal gestart met de bouw van het woonzorgcentrum. Ongeveer een jaar later zal de oplevering aan Woonwaarts plaatsvinden. Daarna verhuurt Woonwaarts de wooneenheden aan De Waalboog. Ook buurtbewoners met een zorgvraag kunnen dan een beroep doen op de zorg en faciliteiten van De Waalboog. De Waalboog bekijkt nog wat ons precieze aanbod wordt.

Meer informatie over onze nieuwbouwplannen

De Waalboog is op meer plekken in Nijmegen bezig met nieuwbouw.

Op 8 en 9 december gaan de bewoners van de Wingerd verhuizen. Voor de Magnolia is de verhuisdatum gepland op 11 en 12 januari 2022. Zo ontzien we de feestdagen.

U leest er alles over in Nieuwsbrief #3 voor de nieuwbouw van Joachim en Anna.

De gebouwen zijn op het moment van de open dag nog niet ‘woon-klaar’. Giesbers Ontwikkelen en Bouwen is volop bezig met de afwerking van de wanden en de vloeren en het plaatsen van het sanitair. De keukens, stoffering en inrichting moeten nog volgen. U krijgt een indruk van de ruime woonstudio’s, de gezamenlijke leefruimten en de ligging. De verwachting is dat we in de eerste helft van december gebouw Wingerd (A) in gebruik gaan nemen. Gebouw Magnolia (F) volgt half januari. In en om de gebouwen hebben we voor de open dag een looproute uitgezet. Er worden geen rondleidingen gegeven, wel zijn er een aantal medewerkers van Giesbers Ontwikkelen en Bouwen en van De Waalboog aanwezig om vragen te beantwoorden.

Afgestemd op de bewoners
De nieuwbouw stelt ons in de gelegenheid onze gebouwen optimaal af te stemmen op de behoeften van de bewoners. We bouwen volgens het principe van Kleinschalig Wonen, waarbij kleine leefgroepen van 9 bewoners met een vergelijkbare zorgbehoefte met elkaar samen leven.
Gebouw Wingerd bouwen we speciaal voor mensen met dementie en gedragsproblematiek (o.a. bewoners van de Wingerd). Dit gebouw komt achteraan op het terrein te liggen in een rustige, prikkelarme omgeving tegen de bosrand.
In Gebouw Magnolia komen bewoners te wonen van de huidige Magnolia. Daar wonen mensen met ouderdomsproblemen én psychiatrische problemen.

Aanmelden
Het is noodzakelijk dat u zich aanmeld voor de open dag. Dat kan via Goedwonen@waalboog.nl. We verzoeken u zich uiterlijk 29 september aan te melden. Geef daarbij ook aan met hoeveel personen u komt.
U kunt vrij rondlopen langs een aangegeven route. Het begin van de route is bij de bouwkeet van Giesbers, aan het eind van de parkeerplaats links van de oprit van Joachim en Anna.
Houdt u er ook rekening mee dat de looproute over een bouwterrein gaat. Deze is lastiger begaanbaar voor minder mobiele mensen.
Vanzelfsprekend blijft u thuis indien u coronaverschijnselen heeft.

We hopen u te ontmoeten op 2 oktober.

Met vriendelijke groet,

Bouwteam De Waalboog en Giesbers

In deze nieuwsbrief lees je alles over de laatste ontwikkelingen.

Klik op de afbeelding om de pdf te openen of klik op de link onder de afbeelding.

Nieuwsbrief Nieuwbouw Joachim En Anna Nr2

Meer over de achtergronden en visie van de nieuwbouw leest u op deze speciale webpagina.

In deze nieuwsbrief leest u de laatste ontwikkelingen.

Klik op de afbeelding om de nieuwsbrief als pdf te openen.

Meer over de achtergronden en visie van de nieuwbouw leest u op deze speciale webpagina.

Bij de oprit van Joachim en Anna prijken nu ook twee grote bouwborden, dus niemand kan het meer ontgaan. De aannemer is begonnen aan het grondwerk van de eerste gebouwen voor bewoners: Gebouwen A en F. Een moment om bij stil te staan, want we gaan een flink traject in.

Interview
De bouwkrant opent met een interview met de bestuurders Rita Arts en Loeks van der Veen, waarin zij de plannen uiteen zetten:

De ouderenzorg is de afgelopen jaren flink veranderd. Mensen wonen langer thuis en verhuizen pas in een laat stadium en met complexe zorgvragen naar een verpleeghuis. ‘Om hen een passend vervolg van hun leven te bieden, kiest De Waalboog voor kleinschaligheid: wonen en leven zo thuis als maar kan’, vertelt Rita Arts, voorzitter van de raad van bestuur van De Waalboog. ‘Die beweging hebben we al ingezet, maar komt pas echt goed uit de verf als de gebouwen en hun omgeving daar ook op zijn ingericht.’

Open en toegankelijk
Daar wordt de komende vier jaar hard aan gewerkt: in het voorjaar van 2024 heeft het huidige Joachim en Anna plaatsgemaakt voor zes gloednieuwe gebouwen in een groene vallei. ‘En wel zó, dat de locatie onderdeel uitmaakt van de wijk’, onderstreept Loeks van der Veen, interimbestuurder. ‘Weg met de hekken en het uitzicht op auto’s die bumper-aan-bumper geparkeerd staan. Niet langer het instellingsgevoel, maar open en toegankelijk. Met als enige begrenzing de mooie hagen rond de tuinen, in de vallei en langs de buitenranden van het terrein. Zodat bewoners, bezoekers en buurtgenoten ontdekken: ik ben hier welkom en voel me thuis.’

Bewegingsvrijheid
De bewoners krijgen zoveel bewegingsvrijheid als voor ieder van hen mogelijk is. Een polsbandje bepaalt automatisch welke deuren voor hen openen en welke juist gesloten blijven. Precies op maat, afhankelijk van wat iemand aan kan. ‘Die bepalen dus of iemand alleen naar de tuin mag of ook de rest van het terrein op mag’, vertelt Loeks. ‘Ook binnen de gebouwen kunnen specifieke zones juist wel of juist niet toegankelijk worden gemaakt.’

Toekomstbestendig
Het nieuwe Joachim en Anna is over de volle breedte ingericht op de toekomst. De studio’s zijn voor de huidige bewoners ontworpen, maar zijn eenvoudig aan te passen als het type bewoner over tien of twintig jaar opnieuw verandert. Een nieuw verpleegoproepsysteem – het belletje op de kamers van de bewoners – zorgt dat de zorgprofessionals makkelijker en sneller de juiste zorg kunnen bieden. Het systeem voor klimaatbeheersing verwarmt als het koud is en verkoelt als het warm is. En dan zijn de gebouwen ook nog eens volledig klimaatneutraal. Rita: ‘We hebben straks een energierekening van nul, dankzij de warmtepompen en zonnepanelen die op de daken komen.’

De wijk in
De Waalboog slaat niet alleen op het terrein van Joachim en Anna de weg van kleinschaligheid in, vertelt Rita. ‘We werken op nog twee andere locaties hard aan nieuwbouwplannen. Op 29 september ondertekenden we een overeenkomst voor de huur van een woonzorgcentrum aan de St. Agneten weg in Lindenholt. En ook aan de Vossenlaan in Hazenkamp staan mooie dingen op stapel. Fijn oud worden in kleinschalige setting in de eigen wijk, dat is waar we voor gaan. Hoe dat er precies uit gaat zien? Bekijk daarvoor onze Bouwkrant (pagina zeven).’

Ontwerp: opZoom architecten

Een goede locatie voor een woonvoorziening voor ouderen

De bevolking van de wijk Lindenholt veroudert de komende jaren. De gemeente Nijmegen wil graag in alle wijken zorgvoorzieningen, zodat mensen oud kunnen worden in hun eigen wijk met de zorg en faciliteiten die zij daarbij nodig hebben. In deze wijk is nog geen voorziening voor Beschermd Wonen voor ouderen en is er wel een urgentie om deze op korte termijn te realiseren. Paul van Roosmalen, directeur-bestuurder van Woonwaarts: “We hadden de Sint Agnetenweg al een tijd op het oog. Ik ben blij dat we nu op deze plek in Lindenholt kunnen bouwen. Samen met De Waalboog en KlokGroep kunnen we invulling geven aan de wens van de gemeente om inwoners met een zorgvraag te huisvesten.”

Het duurzame gebouw is ruim van opzet en omringd door groen

De woonvoorziening bestaat uit drie woonlagen. Op elke woonlaag komen 15 appartementen met woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het gebouw is zo ingedeeld dat er per woonlaag ruimte is voor twee woongroepen. Iedere woongroep heeft een eigen keuken en gemeenschappelijke huiskamer. De energiezuinige brancardlift maakt het gebouw toegankelijk voor bewoners met lichamelijke klachten door ouderdom. Alle parkeerplaatsen bevinden zich op het eigen terrein, dat wordt afgeschermd met een ruime groene tuin.

Ontwerpbestemmingsplan

Het ontwerpbestemmingsplan is naar verwachting begin november klaar. Daarna presenteert gemeente Nijmegen het ontwerpbestemmingsplan aan omwonenden en andere belangstellenden. Dat doet de gemeente via een digitale informatieavond. Medio 2021 begint KlokGroep met de bouwwerkzaamheden. De oplevering staat gepland rond september 2022. Daarna verhuurt Woonwaarts de wooneenheden aan De Waalboog. Ook buurtbewoners met een zorgvraag kunnen dan een beroep doen op de zorg en faciliteiten van De Waalboog.

Meer informatie over onze nieuwbouwplannen

De Waalboog is op meer plekken in Nijmegen bezig met nieuwbouw.

Het komt steeds dichterbij, de start van de nieuwbouw van de eerste woongebouwen van Joachim en Anna. In oktober hopen we van start te kunnen gaan, als de vergunningen binnen zijn. De architect zet de laatste puntjes op de i voor de definitieve ontwerpen. En wat wordt het mooi! Wij kunnen niet wachten tot we echt met bouwen kunnen beginnen.

In vogelvlucht
Dit fraaie filmpje toont in vogelvlucht hoe het hele terrein er straks uit komt te zien.

Achtergrond
Joachim en Anna ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. We gaan het vrijwel geheel vervangen door nieuwbouw. De huidige panden zijn veelal 50 jaar of ouder en voldoen niet meer aan de wensen van hedendaagse en toekomstige bewoners met toenemende complexe zorgvragen.

Dorpsfeer
Het uitgangspunt voor de nieuwbouw is een thuis creëren voor bewoners en bezoekers van Joachim en Anna. Naast de bewoners moeten ook de mensen om hen heen thuis kunnen komen in een herkenbare woonomgeving dat niet ligt in een instelling, maar in een dorp.

Een dorp tussen andere dorpen in het glooiende stuwwallandschap van Nijmegen. De nieuwe klimaatneutrale woonomgeving is ontworpen vanuit het idee van een echte dorpssfeer in een groen, glooiend landschap.
In de openbare entreeruimte en de brasserie ontmoeten bewoners, familie, medewerkers en vrijwilligers elkaar in een gastvrije setting. Hier vinden ook allerlei activiteiten plaats, naast de kleinschalige activiteiten in de eigen woonomgeving, gericht op de behoeften en mogelijkheden van de bewoners.

Ook krijgt elk gebouw een soort ‘kas’. Hier kunnen bewoners in de ‘tussenseizoenen’ ook blijven genieten van de natuurlijke omgeving. Natuurbeleving voor bewoners is in het hele ontwerp een belangrijke eigenschap.

Eerste bouwfase: A en F

De eerste gebouwen die we gaan realiseren zijn de gebouwen A en F. Deze worden ongeveer gelijktijdig gebouwd. Vanaf de start van de bouw (verwacht eind oktober) duurt het ongeveer een jaar tot de bewoners er hun intrek in kunnen nemen.

Via onderstaande links leest u meer over de afzonderlijke gebouwen en hoe we gericht voor deze bewonersgroepen de gebouwen ontwikkelen en inrichten.

Lees meer over de nieuwbouw van Joachim en Anna

De sloopwerkzaamheden lopen door tot aan de bouwvak (± 25 juli). Ook wordt naar verwachting in die periode het elektriciteitshuisje en het behandelgebouw (vleugel waar fysiotherapie in zat) gesloopt. Rond de bouwvak zal het grootste deel van de sloopwerkzaamheden naar verwachting zijn gedaan. In de week van 17 augustus zal de sloop en het opruimen van het terrein afgerond worden.

Nieuw gebouw voor bewoners Magnolia
Op (ongeveer) de plek van de Boog komt straks een van de twee eerste nieuwe gebouwen. Hier komen volgend jaar bewoners van de Magnolia (gerontopsychiatrie) te wonen.
Op de plek van de behandelvleugel en verder in die hoek van het terrein komt gebouw A, waar bewoners de Wingerd (dementie en ernstige gedragsproblemen) komen te wonen. Naar verwachting starten we in oktober met de eerste echte bouwwerkzaamheden voor deze gebouwen.

Veiligheid en overlast
Om de veiligheid te bewaken en overlast te beperken hebben we bouwhekken geplaatst. Ook zal er gebruik gemaakt worden van een ‘watermist-sproeisysteem’ om sloopstof zo veel mogelijk te beperken.

Parkeren
In verband met de sloopwerkzaamheden sluiten we het parkeerterrein ter hoogte van de Boog afgesloten worden i.v.m. de sloop.

Vragen
Mocht u vragen hebben over de bouw, dan kunt u contact opnemen met Corine Aarnoudse, projectmedewerker vastgoed: 06 – 244 03 280.

In januari is er in korte tijd een extra technische ruimte naast gebouwd. Hier komt onder andere de installatie voor de luchtbehandeling en extra opslag. Nu ligt dit gebouwtje nog boven de grond, maar straks zal het in het verhoogde talud weggewerkt zijn. Leuk is dat we de originele kerkklok van de kapel na oplevering weer in gebruik gaan nemen. Deze was al langere tijd buiten gebruik. In mei verwachten we dit gebouw in gebruik te nemen.

Gemeenteraad positief

Op 15 januari is in de gemeenteraad het voorstel voor het gewijzigde bestemmingsplan van Joachim en Anna besproken en was er mogelijkheid tot inspraak. Alle gemeenteraadsleden waren zeer enthousiast over het plan. We kregen veel complimenten. Met enkele omwonenden hadden we op voorhand al gesprekken gehad om zorgen te bespreken en te kijken hoe we rekening kunnen houden met de buurt. Verkeers- en geluidshinder is daarbij een aandachtspunt, waar we serieus naar kijken.

Gebouwen in detail

Op hoofdlijnen zijn de tekeningen voor de woongebouwen al geruime tijd gereed (deze zijn ook te zien in de expositie in de gang tussen de centrale hal en de Pimpelmees). Nu volgt een volgende fase, waarbij we nog preciezer invulling geven van de eerste woongebouwen, gebouwen A (Wingerd) en F (Magnolia). Een groep medewerkers en behandelaren van de betreffende afdelingen is samen met de architect en het bouwteam bij elkaar geweest om in detail de tekeningen te bespreken en aan te scherpen naar de wensen van de gebruikers.

Persoonsvervoer op het terrein

Werken bij De Waalboog

Vordering bouw Joachim en Anna

Meer informatie over onze nieuwbouwplannen

Een goede locatie voor een woonvoorziening voor ouderen